Le réseau d'experts qui facilite votre projet immobilier en Gironde
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05 56 59 59 59
Notre mandat
Mandat classique MANDAT PREMIUM
Engagement sur une charte qualité innovante. NON OUI
LA MISE EN LOCATION
Déterminer un montant de loyer en fonction du marché, de votre fiscalité et évaluer le montant des provisions sur charges OUI OUI
Bénéficier de la proximité d'une agence dans votre secteur grâce à un réseau de 14 agences à disposition NON OUI
Gestion de tous les diagnostics et des documents obligatoires. OUI OUI
Mise en publicité du bien et recherche de locataires OUI OUI
Montage du dossier locataire selon les critères très précis et exigences de nos compagnies d'assurance OUI OUI
Validation des dossiers locataires par un service spécialisé NON OUI
Rédaction du bail OUI OUI
Etablissement de l'état des lieux entrée par une société spécialisée NON OUI
ADMINISTRATION ET GESTION DE VOTRE BIEN
Souscrire une assurance loyers impayés, détériorations et vacances locatives    
Suivi annuel des mises à jour des assurances locataires et entretien des appareils de chauffage OUI OUI
Gestion des dépannages nécessaires et travaux d'entretien en accord avec le propriétaire OUI OUI
Gestion des travaux d'urgences OUI OUI
Faire établir des devis pour travaux et les soumettre au propriétaire OUI OUI
Gestion des sinistres, dégâts des eaux, incendies NON OUI
Déclaration auprès des assurances propriétaires et suivi des dossiers sinistres NON OUI
Mise en œuvre de la garantie décennale NON OUI
Procéder à la délivrance du congé du locataire OUI OUI
Accepter les préavis de départ des locataires et infomer le propriétaire OUI OUI
Effectuer un pré état des lieux avant l'établissement de l'état des lieux sortie définitif par une société spécialisée NON OUI
Accepter les procurations pour représenter nos propriétaires aux AG de leur copropriété NON OUI
LE GESTION COMPTABLE ET FISCALE DE VOTRE BIEN
Encaisser les loyers et provisions sur charges OUI OUI
Révisions annuelles des loyers d'habitation OUI OUI
Envoi au locataires des avis d'échéance et quittance OUI OUI
Régler les charges de copropriétés pour les propriétaires OUI OUI
Etablir la régularisation des charges annuelles auprès des locataires et réévaluation des provisions si besoin. OUI OUI
Rembourser le dépôt de garantie après régularisation de charges et déduction des sommes dues OUI OUI
Suivi et paiement des factures des fournisseurs. OUI OUI
Etablir un compte de gérance mensuel ou trimestriel NON OUI
Paiement des propriétaires par virement chaque mois OUI OUI
Mise à disposition d'un espace Internet à chaque propriétaire pour consulter ses comptes. NON OUI
Aide à la déclaration des revenus fonciers OUI OUI
NOS GARANTIES
Loyer impayés, pour une durée illimitée à concurrence de 80 000 € OUI OUI
Détériorations Immobilières à concurrence de 10 000€ OUI OUI
Pertes pécunières suite à détériorations Immobilières (2 mois de loyers au maximum) NON OUI
Recours suite Loyers impayés et détériorations immobilières (frais de procédure sans limitation de montant) OUI OUI
Protection juridique à concurrence de 5000 € OUI OUI
Vacance locative(100% de loyers hors charges pendant 3 mois, après application d'une franchise de 1 mois NON OUI
Compagnie d'assurance de proximité, avec point mensuel sur site NON OUI
LA GESTION DU CONTENTIEUX
Service spécialisé pour la gestion des impayés et le suivi du contentieux NON OUI
Application stricte de la procédure interne de recouvrement. NON OUI
Suivi des impayés jusqu'au recouvrement (lettre de rappel, mise en demeure, commandement de payer et assignation) OUI OUI
Déclaration des sinistres auprès des assurances et suivi jusqu'à indemnisation OUI OUI
Gestion des dossiers banque de France NON OUI
Suivi du dossier contentieux hors GLI et information au propriétaire NON OUI
Coût des procédures négocié avec Huissier et Avocat NON OUI
Règlement des indemnités aux bénéficiaires. OUI OUI